Moeilijkheden bij het realiseren van de hypotheek

De hypotheek is een zeer effectieve zekerheid, omdat het de hypotheeknemer in staat stelt om bezit te nemen van het gehypothekeerde goed op de overeengekomen vervaldatum en na ingebrekestelling, door middel van conventionele toerekening, gerechtelijke toerekening en inbeslagname van het goed. Het zijn deze wijzen van toeschrijving die we anders de realisatie van de hypotheek hebben genoemd. Deze realisatie kan echter op veel moeilijkheden stuiten of de annulering van de hypotheek of de vrijgave van de hypotheek indien de partijen niet hebben gezorgd voor de naleving van alle bepalingen van de Uniforme Wet houdende de organisatie van de Effecten zoals beschreven in deze beschouwing, alsook van alle geldigheidsvoorwaarden van het contract voorzien in het Congolese Burgerlijk Wetboek Boek III, aangezien deze partijen gebonden zijn aan het contract van de hypotheek. Het is dus passend om te weten dat het niet voldoende is om te lenen tegen een hypotheek, maar er moet wel voor worden gezorgd dat de aard van het gehypothekeerde goed, de status van de kolonist, de termijn voor verwijzing naar de bevoegde rechtbank, de voorafgaande taxatie van het genoemde goed door een onroerend goed deskundige en zoveel andere voorwaarden worden vermeld om ervoor te zorgen dat de hypotheek zonder problemen wordt uitgevoerd.

TSHIASHALA KANDU GRACE, licenciada en derecho económico y social por la Universidad de Kinshasa, abogada del Tribunal de Apelación de Kinshasa Matete especializada en los valores de la OHADA, ex profesora del gabinete del Viceprimer Ministro del Presupuesto de la República Democrática del Congo, formadora y profesora de derecho mercantil.