Kathrin Gerber, Andrea Nasemann

Eigenbedarf rechtssicher gestalten

Wie Vermieter die Kündigung durchsetzen. Mit Tipps zu Kündigungsfrist, Mietrecht, Mietaufhebungsvertrag, Ablöse und Räumungsklage langjährigen Rechtsstreit vermeiden und Kosten sparen. 1. Auflage 2025. Dateigröße in MByte: 2.

pdf eBook , 188 Seiten

ISBN 364818203X

EAN 9783648182031

Veröffentlicht Dezember 2024

Verlag/Hersteller Haufe Lexware GmbH

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Beschreibung

Eigenbedarf ist der wichtigste und häufigste Grund für Kündigungen von Mietverträgen in Deutschland. Aufgrund des sozialen Mieterschutzes stellt der Gesetzgeber hierbei hohe formelle und sachliche Anforderungen.
Die Expertinnen von Haus + Grund München Andrea Nasemann und Kathrin Gerber vermitteln Ihnen hier alles Wissenswerte, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung auszusprechen und rechtssicher durchzusetzen. Sie erfahren, wann und für welche Personen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, welche Angaben ein Kündigungsschreiben enthalten muss und wann es sinnvoll ist, mit dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag zu schließen. Zudem werden die Themen Wegfall des Eigenbedarfs und vorgetäuschter Eigenbedarf ausführlich behandelt. Für den Konfliktfall erhalten Sie Handlungsanweisungen, um den Gang zum Gericht zu vermeiden.
Inhalte:
- Formalien der Kündigung wegen Eigenbedarfs
- Wer für wen Eigenbedarf geltend machen kann
- Vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf
- Auswahlrecht und Anbietpflicht des Vermieters
- Begründung des Kündigungsschreibens
- Wann der Mieter durch die Sozialklausel geschützt wird
- Mietaufhebungsvertrag: Gründe, Inhalt, Widerrufsrecht
- Räumungsklage und Zwangsvollstreckung
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