A cidade em portfólio: superprodução da habitação e fronteiras da financeirização imobiliária

As principais cidades do interior paulista apresentaram intensa produção imobiliária nas duas primeiras décadas do século XXI. A maioria se concentrou em lançamentos residenciais, financiados pela Caixa Econômica Federal. Uma boa parte das dívidas dos mutuários desses programas foi empacotada em títulos financeiros. Além da habitação, os galpões de logística se multiplicaram nas principais rodovias do estado e passaram a integrar Fundos de Investimento Imobiliário. Este livro busca analisar o avanço das fronteiras da financeirização imobiliária por meio dos portfolios de ativos financeiros e da superprodução da habitação, mas que se depara, ao mesmo tempo, com limites e conflitos locais.

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Lúcia Zanin Shimbo
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Lucia Shimbo é Professora Livre-Docente no Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (IAU-USP, São Carlos, Brasil), atuando em duas áreas de concentração Arquitetura, Urbanismo e Tecnologia e Teoria e História da Arquitetura e do Urbanismo. É membro do Grupo de Pesquisa Yby (Estudos Fundiários, Políticas Públicas e Produção do Espaço e da Paisagem, IAU-USP) e do Grupo Economia, território e urbanização (UFF). Foi Presidente da Comissão de Graduação do IAU-USP e membro do Conselho de Graduação da USP entre 2016 e 2018. Consultora ad hoc da Fapesp e CNPq e membro do Comitê Editorial da Revista Risco. É graduada, mestre e doutora em arquitetura e urbanismo pela Universidade de São Paulo (USP). Fez estágio de doutorado na Universidade de Paris 8 - Saint Denis (França) e pós-doutorado em política imobiliária e habitacional no Laboratório de Habitação e Assentamentos Humanos (LabHab, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, FAU / USP) e sobre financeirização e produção de habitação no Laboratório de Pesquisa Interdisciplinar Cidade, Espaço, Sociedade (RIVES, École Nationale de Travaux Publics de l'État, ENTPE - França). Foi pesquisadora convidada do Collegium de Lyon 2018-2019 (Université de Lyon - França). Recebeu o prêmio Excelência para Novas Lideranças em Pesquisa na USP e sua tese de doutorado recebeu menção honrosa no VII Prêmio Brasileiro de Política, Planejamento Urbano e Regional e ficou em terceiro lugar no Prêmio Iberoamericano de Doutorado em Habitação Sustentável promovido pela Infonavit-Redalyc (México). Já coordenou projetos de pesquisa sobre políticas habitacionais, mercado imobiliário e financeirização da produção do espaço urbano, com apoio financeiro da Fapesp, CNPq, USP e Université de Lyon. Sua experiência profissional inclui consultoria para municípios brasileiros em planos locais de habitação social e para programas latinoamericanos em habitação.