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Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Inhalte:
- Wertermittlung bebauter Grundstücke: normierte und nicht-normierte Verfahren
- Vom vorläufigen über den marktangepassten Verfahrenswert zum Verkehrswert
- Allgemeine vs. besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
- Sachgerechte Ableitung und Anpassung von Normalherstellungskosten
Neu in der 8. Auflage:
- Die ImmoWertV 2021 mit den Muster-Anwendungshinweisen der ImmoWertA
- Angepasste Kalkulationshilfen für die Wertermittlung (Sachwert- und Ertragswertverfahren)
- Vorlage zur eigenen Erweiterung/ Anpassung zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes
- Neu erstelltes Beispielgutachten (Sachwertverfahren) als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen
- Neue Bewertungsberichte der FPRE AG
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Stefan Fahrländer
Dr. Stefan Fahrländer ist Volkswirt. Er gründet im Januar 2006 die Fahrländer Partner Raumentwicklung und unterrichtet an der Universität Zürich und der Universität Stuttgart. Er ist zudem in der Schweiz als Gerichtsexperte auf dem Fachgebiet der Immobilienbewertung zertifiziert.
Bernhard Metzger
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
Kersten Stieringer
Dr.-Ing. Kersten Stieringer ist seit 2015 Immobiliengutachter bei der VR Wert GmbH. Davor war er Immobiliengutachter im Kreditmanagement bei der Sparkasse Pforzheim Calw und als Financial Analyste Real Estate tätig.