Grundsteuer für Immobilieneigentümer und Verwalter

Im Zuge der
Grundsteuer-Reform 2025
müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit
1. Juli 2022
sind Immobilieneigentümer:innen gehalten,
bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung
beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu EUR 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen
rechtssicheren Überblick
. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  
Inhalte:
Einführung in die Grundsteuerreform
Bewertung des Grundvermögens
Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle
Erklärungs- und Anzeigepflichten
Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte
Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke
Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl
Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, Steuerschuldner
Digitale Extras:
Formulare und Muster
Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz
Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)
Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster  

Claudia Finsterlin
Claudia Finsterlin (vormals Ziegelmayer) ist Fachanwältin für Steuerrecht und Partnerin in der Kanzlei Finsterlin & Hopfensperger in München. Sie ist seit über 25 Jahren Beraterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. mit Schwerpunkt Erb- und Steuerrecht. Sie verfügt daher über langjährige Erfahrungen rund um das Thema Immobilie und Steuern. Über Ihre Tätigkeit als Rechtsanwältin und Beraterin hat die Autorin umfangreiches Praxiswissen im Umgang mit Behörden und Gerichten. Sie verfügt außerdem über eine langjährige Seminarerfahrung und ist Autorin zahlreicher Publikationen und Fachbücher.
Rudolf Stürzer
Rudolf Stürzer arbeitet seit über 30 Jahren als Rechtsanwalt und Vorsitzender des Haus- und Grundbesitzervereins München. Er ist erfolgreicher Autor der Haufe Group, u.a. der Fachbücher "Vermieter-Lexikon", "Mietrecht für Vermieter von A-Z", "Praxishandbuch Wohnungseigentum", "Vermieter-Praxishandbuch" und "Einbruchsicherung - So schützen Eigentümer, Vermieter und Mieter ihre Immobilie".