Polityka gruntów miejskich i rozwój mieszkalnictwa w Indonezji

Wybieraj-c miasto Surabaya w Indonezji jako studium przypadku, w niniejszej ksi--ce omówiono wdräanie "pozwolenia na lokalizacj-". Zasadniczo pozwolenie to daje deweloperom mo-liwo-- zakupu gruntów od w-äcicieli gruntów pod zabudow- mieszkaniow-. Ró-ne ograniczenia zwi-zane z tymi zezwoleniami i wzorcami w-asno-ci gruntów w Indonezji powoduj- pewne trudno-ci w procesie nabywania gruntów. Te ró-ne ograniczenia z kolei generuj- ró-norodne strategie zaangäowanych stron, aby czerpä w-asne korzy-ci. Zarówno zgodnie z prawem, jak iz naruszeniem obowi-zuj-cych przepisów. Pocz-tkowo pojawiaj- si- zarzuty, -e deweloperzy mieszkaniowi s- najbardziej "niegrzeczni" w procesie pozyskiwania gruntów. Badania terenowe wskazuj- jednak, -e istniej- zagadnienia do-- z-o-one i zwi-zane z aspektami prawnymi, ekonomicznymi i spo-ecznymi zaangäowanych stron. Sk-adaj- si- z urz-dników pästwowych, którzy udzielaj- licencji na zakup gruntów, w-äcicieli gruntów, deweloperów mieszkaniowych i innych po-redników. Niedoci-gni-cia w egzekwowaniu prawa odgrywaj- równie- wän- rol- w zawi-o-ciach wykonywania pozwole- na lokalizacj- dziää zwi-zanych z budownictwem mieszkaniowym w Indonezji.

Ispurwono Soemarno es profesor en el Departamento de Arquitectura del Instituto de Tecnología de Sepuluh Nopember en Surabaya, Indonesia. Su participación en la vivienda para personas de bajos ingresos lo llevó a escribir su disertación sobre las implicaciones de la política de suelo urbano para el desarrollo de viviendas en Surabaya, Indonesia. Este libro está basado en su disertación.