GEG 2024

Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG und verbreitet "Heizungsgesetz" genannt, ist am 1.1.2024 in Kraft getreten.
Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin, das komplexe GEG mit seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein technisches Hintergrundwissen, um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu finanzieren, ist es unerlässlich, sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten.  
Das Handbuch unterstützt Eigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei, das neue GEG zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht, Technik und Förderung ab: 
 
Recht: Pflichten kennen und Fristen einhalten
Heizungstausch
Etagenheizungen
65 %-EE-Vorgabe bei neuen Heizungsanlagen
Prüfung von Heizungsanlagen
Wärmeplanung
Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden
Änderung, Ausbau und Erweiterung an Bestandsgebäuden
Innovationsklausel und Quartierslösung
Energieausweis
Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen Musterschreiben
Wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagen
u. v. m.
Technik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehen
Heizen mit erneuerbaren Energien: Anlagentechnik
Ausführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen, u.a. Primär-/Endenergie, U-Wert, G-Wert, Heizlast & Co.
Heizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich
Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik
Energieausweis und seine Kennzahlen
Sanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower Door-Test)
Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung, Schadstoffentsorgung
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung an
Förderung und Steuern: Finanzierung planen
Die wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 Bundesländer
Steuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG
Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG
Abschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG
Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung

Alexander C. Blankenstein ist Rechtsanwalt in Düsseldorf und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Seit der Kanzleigründung im Jahr 1997 stellt das Immobilienrecht und hier insbesondere das Wohnungseigentumsrecht seinen Tätigkeitsschwerpunkt dar. Er ist Fachbuchautor (u. a. WEG-Reform 2020, Zertifizierter Verwalter, Wohnungseigentumsrecht für Verwalter, Praxiswissen für Immobilienmakler und Schwierige Mietverhältnisse). Daneben ist er Autor zahlreicher Aufsätze und Beiträge zu immobilienrechtlichen Themen sowie Referent für immobilienrechtliche Seminare und Veranstaltungen.