Os dez mandamentos da governança condominial

Neste livro essencial, Carlos Magalhães apresenta os princípios fundamentais para uma gestão condominial eficaz e harmoniosa. Com base em sua vasta experiência e conhecimento, ele desenvolveu uma metodologia única, estruturada em dez mandamentos que cobrem todos os aspectos da administração de condomínios. Desde a transparência financeira até a manutenção preventiva, passando pela convivência pacífica entre os moradores, cada mandamento é explicado de maneira clara e prática, proporcionando ferramentas indispensáveis para síndicos, administradores e moradores que buscam excelência na gestão condominial.
Os Dez Mandamentos da Governança Condominial - A Bíblia não é apenas um guia teórico, mas um manual prático com exemplos reais, estudos de caso e dicas valiosas para resolver os desafios do dia a dia. Além disso, o autor incorpora o conceito de Facility Management como um dos pilares da metodologia, ampliando a visão sobre a gestão integrada de recursos e serviços.
Carlos Magalhães convida você a embarcar nessa jornada de aprendizado e transformação, garantindo que seu condomínio seja um exemplo de governança, sustentabilidade e bem-estar para todos. Este livro é uma leitura indispensável para quem deseja aprimorar suas habilidades de gestão e promover uma convivência harmoniosa e eficiente em seu condomínio.

Carlos Henrique Magalhães, mais conhecido como CHEM, nasceu em 1º de dezembro de 1955. Com uma trajetória de mais de 35 anos na área de tecnologia da informação, CHEM se destacou em engenharia, operações e prestação de serviços, com forte ênfase na gerência de projetos e processos. Ao longo de sua carreira, liderou equipes de alto desempenho e desenvolveu uma expertise sólida n implementação de processos de governança e automação condominial.
É auditor certificado pela Fundação Vanzolini em processos ISO 9000, com participação ativa nos processos de certificação do Itaú/Unibanco e Primesys/Embratel. Além disso, possui certificação ITIL Manager V3 pelo EXIN, onde treinou diversas turmas para certificação ITIL Foundation. CHEM acumulou experiência em empresas renomadas como Itaú, Unibanco, Embratel, Primesys e Eaton, todas líderes em seus respectivos setores.
No campo da governança condominial, CHEM atuou como síndico por oito mandatos consecutivos no Condomínio Praia do Arpoador, em Peruíbe, São Paulo, onde desenvolve a metodologia de Governança Condominial da CHEM IT Services, inspirada nas melhores práticas do Instituto Brasileiro de Governança Corporativa (IBGC).
Em sua formação acadêmica, CHEM é pós-graduado em Telecomunicações pela FAAP (1989) e graduado em Economia pela UNI-FMU (1981). Nos últimos anos, cofundou a CHEM Energia Solar, onde atua na gestão financeira e prospecção de clientes para o setor de energia fotovoltaica.
Sua visão de governança condominial e tecnologia é sintetizada no livro Os Dez Mandamentos da Governança Condominial - A Bíblia, que serve de base para o programa de certificação Síndico do Futuro, capacitando síndicos e gestores condominiais para os desafios contemporâneos.