Immobilien in der Erbrechtspraxis

Immobilien spielen im erbrechtlichen Kontext eine wichtige Rolle. Sowohl für die Eigentümer als auch für deren Angehörige als potentielle Erben oder Pflichtteilsberechtigte bilden Immobilien als Nachlassbestandteil oder als Gegenstand vorweggenommener Erbfolge eine bedeutsame Vermögensart. Die Marktentwicklung in den letzten Jahren und die Geldentwertung haben dazu geführt, dass der Wert des vorhandenen und gehaltenen Immobilienvermögens deutlich gestiegen ist. Der Steuergesetzgeber hat bereits zum 1.1.2023 die steuerliche Bewertung so modifiziert, dass sich vielfach höhere, dem tatsächlichen Marktwert sehr nahekommende Werte ergeben, insbesondere für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das Buch beleuchtet die im Rahmen der täglichen erbrechtlichen Beratungs- und Gestaltungspraxis maßgeblichen rechtlichen und steuerrechtlichen Besonderheiten der Vermögensart Immobilie und erläutert wesentliche Lösungsinstrumente für typische Situationen.
Aus dem Inhalt:
Grundstücke und GrundbuchBelastungen/Grundpfandrechte/WegerechteNießbrauch und WohnungsrechtBewertung nach dem BewG/BauGB (Verkehrswertermittlung)Besteuerung von Erträgen aus ImmobilienGrunderwerbsteuerImmobilien als Gegenstand letztwilliger VerfügungenImmobilien in der vorweggenommenen ErbfolgeErbschaftsteuer bei Immobilien und NutzungsrechtenFamilienpool-GesellschaftenImmobilien und PflichtteilsrechtImmobilien im AuslandZivilrechtliche Aspekte
Stimmen zur Vorauflage:
"Das Buch kann jedem empfohlen werden, der sich mit der Vermögenszuwendung von Immobilien - sowohl durch Verfügung von Todes wegen als auch durch lebzeitige Übertragung - beschäftigt."RAin, FAinErbR Christiane Streßig, ErbR 2018, 611
"Das Buch empfiehlt sich für alle, die (...) auch an den steuerlichen Auswirkungen im Erbfall interessiert sind sowie an den Möglichkeiten, Gerichtskosten zu minimieren."André Elsing, notarbüro 2018, 93

Der Herausgeber:
Dr. Christopher Riedel, LL.M., Rechtsanwalt und Steuerberater, Fachanwalt für Steuerrecht
Die Autoren:
Dr. Christopher Riedel, LL.M., Rechtsanwalt und Steuerberater, Fachanwalt für SteuerrechtDr. Ansgar Beckervordersandfort, LL.M., EMBA, Rechtsanwalt und Notar, Mediator, Fachanwalt für Erbrecht, Fachanwalt für Handels- und GesellschaftsrechtAndré Elsing, BürovorsteherProf. Dr. Jens Escher, LL.M., Rechtsanwalt, SteuerberaterDipl.-Ing. Wolfgang Glunz, Vermessungsassessor und Beratender IngenieurProf. Dr. Carmen Griesel, Rechtsanwältin, SteuerberaterinDipl.-Ing. (FH) Andreas Jardin, Architekt, Immobilienökonom (ebs)Dr. Pierre Plottek, Rechtsanwalt, Fachanwalt für ErbrechtDr. Bernd Schmalenbach, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Erbrecht, Fachanwalt für Steuerrecht, Fachanwalt für ArbeitsrechtBernhard Schmid, Rechtsanwalt, Steuerberater