Meine Immobilie verkaufen, verschenken oder vererben

- Wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen - mit oder ohne Makler - Wie Sie einen Überblick über den Markt erhalten und einen angemessenen Preis ermitteln - Wie Sie die Steuerlast so gering wie möglich halten - Wie Sie Partner und Kinder durch Schenkung oder Erbe absichern können - Wie Sie sich persönlich Ansprüche sichern können, beispielsweise das Wohnrecht Trennung von der eigenen Immobilie - gar nicht einfach Eine berufliche Veränderung, neue Lebenspläne, Trennung oder Scheidung - dies sind häufig die Ursachen, Haus oder Eigentumswohnung zu verkaufen. Aber was gilt es dabei zu beachten? In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis veräußern und dabei alle rechtlichen, finanziellen und steuerlichen Aspekte im Blick behalten. Auch wenn das Domizil in der Familie bleiben soll, zeigen wir Ihnen gute Wege, die alle Regeln des Erb- und Steuerrechts berücksichtigen - zum Beispiel eine Schenkung oder eine sorgfältig überlegte Nachlassplanung.

Dr. Otto N. Bretzinger ist Jurist und Journalist, er hat bereits mehrere Ratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst, unter anderem den erfolgreichen Longseller "Richtig vererben und verschenken" und Titel zu Handwerkerleistungen oder zum richtigen Reklamieren.

6 Die wichtigsten Fragen und Antworten Vorwort Den Marktwert ermitteln: Preisfrage Wer erste Informationen über Immobilienpreise liefert Wie Eigentümer den Markt systematisch erkunden Welche Angaben der Gutachterausschuss bietet Wie anhand von Richtwerten der individuelle Marktwert ermittelt wird Was Immobilienbewertungen im Internet wert sind Auf wessen Wertermittlung Verlass ist Eine Immobilie verkaufen: Erfolgskurs Wann Verkäufer Einkommensteuer zahlen müssen Wer Grunderwerbsteuer zahlen muss Wie eine Immobilie Interessenten begeistert Wie Eigentümer ihre Immobilie selbst vermarkten können Wie Eigentümer ihren Makler zur Spitzenleistung anspornen Welche ungewöhnlichen Methoden Erfolg versprechen Was beim Notarvertrag zu beachten ist Wer seine Immobilie vom Gericht versteigern lässt Alternative zum Verkauf: Wie die Immobilie in der Familie bleibt Immobilie verschenken oder vererben Wie eine Immobilie unentgeltlich übertragen werden kann Welche Ansprüche sich mit einer Immobilie absichern lassen Welche Vermögensverteilung das Erbrecht vorsieht Wie sich Erbschaft- und Schenkungsteuern minimieren lassen Wie Eigentümer bei der Nachlassplanung ihre Interessen wahren Was der Schenkungsvertrag leisten muss Welche Vereinbarungen erst im Todesfall wirksam werden Wie das Testament den Nachlass abschließend regelt Anhang Stichwortverzeichnis Impressum