Bauen!

Schritt für Schritt und mit Sicherheit in die eigenen vier Wände: Das große Praxis-Handbuch »Bauen!« begleitet Bauherren auf ihrem Weg - von den ersten Überlegungen über den gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Abnahme und zum Einzug. Die hohe Kompetenz der Verbraucherzentrale, der große Umfang und die sehr praktische Ausrichtung machen den Ratgeber zu dem Standardwerk für alle Bauherren. - Gründliche Planung: Anbietersuche, Entwurfs- und Ausführungsplanung, Baubeschreibung - Beispielverträge mit Architekt und Generalunternehmer plus hilfreiche Erläuterungen - Checklisten für alle Gewerke - für eine vollständige Kontrolle der Bauausführung - Mängel und Abnahme: alle Gewährleistungsansprüche sichern - Mit der neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Peter Burk arbeitet für das Institut Bauen und Wohnen und die Bauberatung der Verbraucherzentrale und hat bereits mehrere erfolgreiche Bauratgeber für die Verbraucherzentrale verfasst.

1 Kann ich mir Bauen überhaupt leisten? 1.1 Grundlagen der Baufinanzierung 1.2 Ein ehrliches Finanzierungsbeispiel 1.3 Förderungen 2 Will ich überhaupt bauen? Die Alternative: Hauskauf 2.1 Will ich überhaupt bauen? 2.2 Die Alternative: Hauskauf 3 Bauen mit dem Bauträger 3.1 Was ist ein Bauträger? 3.2 Das versteckte oder verdeckte Bauherrenmodell 4 Bauen auf eigenem Grundstück 4.1 Der Grundstückskauf 4.2 Bauen mit dem Architekten 4.3 Bauen mit dem Fertig- oder Massivhausanbieter 4.4 Bauen mit dem Bausatzanbieter 4.5 Bauen mit dem Baubetreuer 4.6 Bauen mit der Baugruppe 5 Von der Anbietersuche zum Vertrag - Strukturiertes Vorgehen und Zeitbedarf 5.1 Strukturiertes Vorgehen 5.2 Zeitbedarf 6 Der Architekten- und der Generalunternehmervertrag 6.1 Der Architektenvertrag 6.2 Grundlagen des Bauvertragsrechts 6.3 Der Generalunternehmervertrag 7 Die Planung 7.1 Grundstück, Entwurf und zukunftsfähiges Bauen 7.2 Die Baustoffe und Bauelemente - und ihre ökologischen Aspekte 7.3 Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und KfW-Effizienzhaus-Klassifizierungen 7.4 Was ist ökologisches, ressourcenschonendes und energieeffizientes Bauen? 7.5 Baukultur und regionales Bauen 8 Die Baubeschreibung 8.1 Aufbau, Struktur und Inhalte einer Baubeschreibung 8.2 Beispiel einer Baubeschreibung 8.3 Überprüfung einer Baubeschreibung 9 Baurecht und Baugenehmigung 9.1 Gesetzliche Grundlagen 9.2 Der Bau- oder Baugenehmigungsantrag 10 Die Ausführungsplanung 10.1 Aufbau und Inhalt einer Ausführungsplanung 10.2 Prüfen der Ausführungsplanung auf Vollständigkeit 10.3 Freigabe der Ausführungsplanung 10.4 Abrechnung der Ausführungsplanung 11 Ausschreibung und Handwerkerverträge 11.1 Vollständige Ausschreibungsunterlagen 11.2 Rechtlicher Rahmen für die Zusammenarbeit 11.3 Auswahl von Handwerksunternehmen 11.4 Einholen von Angeboten 11.5 Auswertung von Angeboten 11.6 Bietergespräche 11.7 Auftragserteilung 11.8 Das Generalunternehmerangebot 12 Die Bauvorbereitung 12.1 Flächenplanung der freien Grundstücksfläche 12.2 Terminplanung 12.3 Anträge und Anzeigen bei Behörden 12.4 Anträge bei Versorgungsunternehmen 12.5 Die Baustellenordnung 12.6 Arbeitsschutz auf der Baustelle 12.7 Versicherungsschutz auf der Baustelle 12.8 Aufgaben des Bauleiters während der Bauphase 12.9 Ordnerstruktur, Jour fixe, Bautagebuch, Aktennotiz 12.10 Das sollten Sie auf der Baustelle dabeihaben 13 Checklisten für alle Gewerke 13.1 Herrichten des Grundstücks 13.2 Wasserhaltung während der Bauphase 13.3 Die Baustelleneinrichtung 13.4 Aushubarbeiten 13.5 Rohbauarbeiten: Gründung 13.6 Rohbauarbeiten: Kellergeschoss 13.7 Drainage 13.8 Rohbauarbeiten: Obergeschosse 13.9 Zimmererarbeiten 13.10 Dachdeckerarbeiten: Steildach 13.11 Dachdeckerarbeiten: Flachdach 13.12 Klempner- oder Blechnerarbeiten 13.13 Fensterarbeiten 13.14 Rollladenarbeiten/Raffstoren 13.15 Fassade mit Wärmedämmverbundsystem 13.16 Putzfassade 13.17 Klinkerfassade 13.18 Fassade mit Holzverschalung 13.19 Heizungsinstallation 13.20 Zentrale Lüftungsanlage 13.21 Sanitärinstallation 13.22 Elektroinstallation 13.23 Blitzschutzanlage 13.24 Schlosserarbeiten 13.25 Innenputzarbeiten 13.26 Estricharbeiten 13.27 Trockenbauarbeiten 13.28 Fliesenarbeiten 13.29 Malerarbeiten 13.30 Schreinerarbeiten 13.31 Parkettarbeiten 13.32 Teppich- und Linoleumbelagsarbeiten 13.33 Luftdichtigkeit allgemein 14 Mängel, Behinderungsanzeigen, Abschlagsrechnungen, Kostenkontrolle, Nachtragsforderungen 14.1 Mängel während der Bauphase 14.2 Behinderungsanzeigen der Unternehmer 14.3 Rechnungsprüfung von Abschlagszahlungen 14.4 Kostenkontrolle und Kostensteuerung 14.5 Nachtragsforderungen der Unternehmer 15 Fertigstellung, Abnahme und Schlussrechnungen 15.1 Fertigstellung und Abnahme 15.2 Prüfung der Schlussrechnungen 15.3 Honorarschlussrechnung des Architekten, Bauleiters oder Fachingenieurs 16 Mängel und Gewährleistungssicherung nach der Abnahme 16.1 Mängel nach Abnahme 16.2 Gewährleistungssicherung Zum Schluss Anhang Stichwortverzeichnis Adressen Impressum