Der Monatsreport im Immobiliencontrolling

## Kurze Inhaltsangabe
Ein guter Monatsreport zeigt nicht nur Zahlen - er macht Risiken sichtbar, erklärt Abweichungen und führt zu konkreten Entscheidungen.
Dieses Praxisbuch zeigt Schritt für Schritt, wie ein professioneller Monatsreport für Immobilienportfolios aufgebaut wird. Anhand eines durchgängigen Praxisbeispiels mit sechs unterschiedlichen Objekten entstehen ein vollständiges KPI-System, belastbare Plan-Ist-Analysen, eine Kapitaldienst- und Covenant-Übersicht, ein steuerbares Capex-Budget sowie ein übersichtliches Dashboard für den Objektbenchmark.
Behandelt werden unter anderem NOI, Belegung, WALT, Mietrückstände, DSCR, ICR, LTV, Liquidität, Obligo und Estimate at Completion. Zahlreiche Tabellen, Formeln, Illustrationen, Checklisten und Managementbeispiele machen die Inhalte unmittelbar anwendbar.
## Warum Sie dieses Buch kaufen sollten
Viele Immobilienreports enthalten zahlreiche Kennzahlen, beantworten aber nicht die entscheidende Frage: Was ist jetzt zu tun?
Dieses Buch verbindet Immobilienwirtschaft, Finanzierung, Investitionssteuerung und Managementreporting zu einem durchgängigen System. Sie erfahren nicht nur, welche Kennzahlen wichtig sind, sondern auch, wie diese definiert, berechnet, geprüft, kommentiert und für Entscheidungen eingesetzt werden.
Das Buch bietet Ihnen:
- einen vollständigen Monatsreport als zusammenhängendes Praxisbeispiel, - professionell definierte KPI für Bestand, Finanzierung und Investitionen, - verständliche Berechnungen zu Kapitaldienst, DSCR, ICR und LTV, - eine praxisgerechte Capex-Steuerung mit Budget, Ist, Obligo und EAC, - einen fairen Benchmark für unterschiedliche Immobilienobjekte, - den Aufbau eines entscheidungsorientierten Portfolio-Dashboards, - konkrete Vorlagen für Managementkommentare und Maßnahmen, - Checklisten für Monatsabschluss, Qualitätssicherung und Freigabe, - einen umsetzbaren 90-Tage-Plan für die Einführung im Unternehmen.
Das Buch richtet sich an Immobiliencontroller, Asset Manager, Property Manager, Projektentwickler, kaufmännische Leiter, Finanzierungsspezialisten sowie Eigentümer und Bestandshalter. Es eignet sich sowohl für den Aufbau eines neuen Reportings als auch für die professionelle Weiterentwicklung bestehender Monatsberichte.
Wenn Sie aus umfangreichen Daten einen verständlichen, belastbaren und handlungsorientierten Immobilienreport machen möchten, liefert Ihnen dieses Buch die passende Struktur.

Stephan Prietz, geboren 1979 in Wismar und aufgewachsen, wie alle seine Vorfahren, auf der Insel Poel. Heute wohnhaft in Lübeck. In der Freizeit beschäftigt er sich viel mit kreativen Dingen wie zeichnen und schreiben sowie programmieren. Beruflich ist Stephan Prietz Leiter Finanzen und Controlling eines Immobilien Unternehmens in Ahrensburg tätig.