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Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO--Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz - vor allem im Mietsegment. Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO--Kostenaufteilungsgesetzes (CO-KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt. Inhalte: - Zehn-Stufenmodell zur CO--Kostenberechnung und -verteilung- Kostenaufteilungsgesetz - Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude- Spezielle Regelungen für WEGs- Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen- Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben- Transparente Darstellung der CO--Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung- Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen- Berechnung der CO--Kosten- Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO--Emissionen
Justin Denk
Justin Denk ist Ende des Jahres Mietrechtsanwalt. Er ist aktuell im Referendariat und daneben als Werkstudent in einer Rechtsanwaltskanzlei mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichem Schwerpunkt beschäftigt. Er ist bereits bei Haus und Grund München tätig.
