Mieten und Vermieten für Dummies

Ob Maklergebühr, Kaution, Renovierungsklauseln, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen, Wohnungsmängel oder Kündigung - zwischen Mieter und Vermieter gibt es genügend Themen, die für Zündstoff sorgen können. Fast jeder hat das schon einmal erlebt. Aber wer kennt schon das Mietrecht bis ins letzte Detail? Die erfahrene Anwältin Jutta Weber erläutert die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter und bietet zahlreiche Checklisten und Mustervorlagen, die für Klarheit sorgen. So hilft dieses Buch, das Verhältnis zu Ihrem (Ver)Mieter so angenehm wie möglich zu gestalten und unnötige Auseinandersetzungen zu vermeiden.

Jutta Weber ist Rechtsanwältin und Fachjournalistin. Sie schreibt seit über 25 Jahren für Zeitschriften und verschiedene Ratgeberverlage zu verbraucherrechtlichen Themen. Dabei ist sie auf Mietrecht und Wohnungseigentum spezialisiert.

Über die Autorin 9 Einführung 23 Teil I: Von der Wohnungssuche bis zum Einzug 31 Kapitel 1: Tipps zur Wohnungssuche und Mietersuche ohne Makler 33 Kapitel 2: Wohnungssuche per Makler 47 Kapitel 3: Mietersuche und was Vermieter alles fragen dürfen 53 Kapitel 4: Beim Abschluss des Mietvertrags 61 Teil II: Wenn der Alltag in das Mietverhältnis eingezogen ist 79 Kapitel 5: Was Mieter in ihrer Wohnung dürfen und was nicht 81 Kapitel 6: Wenn Vermieterbesuch droht 95 Kapitel 7: Alle Jahre wieder: Die Nebenkostenabrechnung 103 Kapitel 8: Die Heizkostenabrechnung - (k)ein Buch mit sieben Siegeln 123 Kapitel 9: Modernisierungsmaßnah men - des einen Freud, des anderen Leid 135 Kapitel 10: Mietminderung - das gute Recht des Mieters, wenn die Wohnung Mängel hat 147 Teil III: Mieterhöhung - das Schreckgespenst für Mieter 163 Kapitel 11: Die »ortsübliche Vergleichsmiete« als Maß aller Dinge 165 Kapitel 12: Mieterhöhung wegen Modernisierung 185 Kapitel 13: Ein Staffelmietvertrag lässt die Miete stetig steigen 203 Kapitel 14: Mit der Indexmiete die Miethöhe der allgemeinen Preisentwicklung anpassen 211 Teil IV: Das Ende des Mietverhältnisses 217 Kapitel 15: Den Mietvertrag formgerecht kündigen 219 Kapitel 16: Rechtfertigung einer ordentlichen Kündigung 233 Kapitel 17: Fristlose Kündigung: Die Rote Karte im Mietrecht 247 Kapitel 18: Der letzte Rettungsanker: Die Sozialklausel 261 Kapitel 19: Wann Mieter mit Nachmietern aus dem Vertrag aussteigen können 273 Kapitel 20: Schönheitsreparaturen: Nicht immer Sache des Mieters 283 Kapitel 21: Tod des Mieters 301 Kapitel 22: Vom Auszug bis zur Zurückzahlung der Kaution 311 Teil V: Der Top- Ten- Teil 321 Kapitel 23: Die zehn häufigsten Fehler bei der Betriebskosten abrechnung 323 Kapitel 24: Zehn hilfreiche Tipps für Mieter 335 Kapitel 25: Zehn hilfreiche Tipps für Vermieter 345 Stichwortverzeichnis 359