Meine Immobilie finanzieren

Ob Sie kaufen, bauen oder sanieren wollen: Die kluge Finanzierung ist das A und O. Immobilienfinanzierung ist eine komplexe Angelegenheit. Gerade deshalb ist es wichtig, sich umfassend zu informieren und zu wissen, welche Konsequenzen bestimmte Entscheidungen nach sich ziehen. Denn nur dann können Sie sich die Angebote der Finanzinstitute beurteilen und das beste für sich herausholen. Dieses Buch zeigt Ihnen Schritt für Schritt: - wie Sie Ihren Finanzbedarf richtig berechnen, - unter welchen Bedingungen ein Bausparvertrag sinnvoll ist und wie Sie ihn einsetzen, - welche Fördermittel Sie in Anspruch nehmen könne, speziell für ökologisches Bauen oder Sanieren, - wann sich Wohn-Riester lohnt und worauf Sie dabei achten müssen, - welche Versicherungen nötig und welche überflüssig sind. Mit zahlreichen Beispielrechnungen, auch online zum Download für eigene Kalkulationen, und dem Abc der Baufinanzierung.

Der Autor Thomas Hammer ist seit vielen Jahren als freier Wirtschaftsjournalist tätig und schreibt für Zeitungen, Zeitschriften und Fachmedien. Außerdem ist er Sachbuchautor. Für die Verbraucherzentrale hat er unter anderem Bücher zu Geldanlage, Altersvorsorge und nebenberuflicher Selbstständigkeit verfasst.

6 Die wichtigsten Fragen und Antworten 11 Gut geplant ist halb gewonnen 12 Die richtige Finanzierung: bares Geld wert 13 Beispielrechnungen richtig nutzen 15 Ihre persönliche Finanzierungsplanung 16 So ermitteln Sie Ihren Finanzierungsbedarf 27 So berechnen Sie Ihre monatliche finanzielle Belastbarkeit 32 So berechnen Sie die laufenden Kosten der Finanzierung 38 Finanzielle Absicherung des Kreditnehmers 45 Der Markt für Baufinanzierungen 46 Den Markt sondieren 48 Die Kreditabsicherung 50 Die Beleihungsprüfung 55 Die Finanzierung über Kreditinstitute 55 Hypothekendarlehen der Kreditinstitute Inhalt 88 Endfällige Hypothekendarlehen mit Tilgung über Investmentfonds 89 Fremdwährungsdarlehen 93 Die Bausparfinanzierung 94 Der Gesamtablauf der Bausparfinanzierung 95 Die Bausparsumme 104 Das Wartezeitproblem 107 Die staatliche Bausparförderung 112 Die richtige Bausparstrategie in verschiedenen Ausgangssituationen 45 Gut geplant ist halb gewonnen Der Markt für Baufinanzierungen Mit staatlicher Förderung: Energiesparen und Sanieren Förderkredite und Zuschüsse der KfW Zuschüsse für ökologische Heizungen vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) Steuervorteile bei der energetischen Sanierung Eigenheimförderung: Wohn-Riester und Fördermittel der Länder Die Grundlagen des Wohn-Riesterns So funktioniert das Wohn-Riestern Fördermittel von Ländern und Kommunen Besondere Situationen in der Rückzahlungsphase Vorzeitiger Ausstieg und Vorfälligkeitsentschädigung Die Anschlussfinanzierung Kreditverkauf: worauf Bauherren achten müssen Rücklagen für Renovierungen Was tun, wenn es finanziell eng wird? Abc der Baufinanzierung Adressen Stichwortverzeichnis Bildnachweis Impressum