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--Die Besteuerungsfolgen aus Erwerb, Nutzung oder Veräußerung einer Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes stellen die Praxis oft vor Herausforderungen. Nicht zuletzt das Verhältnis zwischen der Vielheit der Eigentumswohnungen einer Wohnanlage zu der Einheit der Wohnungseigentümergemeinschaft schafft Fragestellungen, die oft über die ohnehin bereits bestehenden Fragen der Immobilienbesteuerung hinausreichen.
Der Titel bietet einen umfassenden Überblick über alle wesentlichen Besteuerungsaspekte rund um die Eigentumswohnung. Die Regelungen der Besteuerung werden grundlegend erläutert und daran anknüpfend besondere Fragestellungen behandelt, die sich durch die zivilrechtlichen Besonderheiten des Wohnungseigentumsrechts ergeben.
Neben der Einkommensteuer (insbesondere für selbstgenutzte und vermietete Eigentumswohnungen) werden Bezüge zu Betriebsvermögen, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer sowie Grundlagen zur Erbschaft- und Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer beispielhaft dargestellt.
Inhaltsverzeichnis:
I. Das Wohnungseigentum im Zivilrecht
II. Selbstgenutztes Wohnungseigentum in der Einkommensteuer
III. Vermietetes Wohnungseigentum des Privatvermögens in der Einkommensteuer-
IV. Übertragung von Wohnungseigentum in der Einkommensteuer
V. Wohnungseigentum im Betriebsvermögen
VI. Gewerblicher Grundstückshandel
VII. Betriebsaufspaltung
VIII. Vermögensverwaltende Personengesellschaften
IX. Personengesellschaften (Mitunternehmerschaften)
X. Immobilien bei Kapitalgesellschaften
XI. Gewerbesteuer
XII. Umsatzsteuer bei Wohnungseigentum
XIII. Wohnungseigentum in der Erbschaft- und Schenkungsteuer
XIV. Grunderwerbsteuer bei Wohnungseigentum
XV. Grundsteuer bei Wohnungseigentum
XVI. Besteuerung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
XVII. Verwalter
XVIII. Zusammenfassung der Besonderheiten bei der Besteuerung von Wohnungseigentum (WEG) im Vergleich zum Regeleigentum (BGB)
