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Die Entwicklung urbaner Räume verschärft die Herausforderungen für Politik, Projektentwicklung und Wohnungswirtschaft. Steigende Nachfrage, begrenztes Angebot und zunehmende Zielkonflikte zwischen ökologischen, ökonomischen sowie sozialen und psychologischen Anforderungen prägen den Wohnungsmarkt. Gleichzeitig fehlen bislang ganzheitliche Ansätze, die diese Faktoren systematisch integrieren und in tragfähige Entscheidungsgrundlagen überführen. Hier setzt die Arbeit mit der Entwicklung einer Methode zur Analyse und Gestaltung zukunftsfähiger Wohnsituationen an. Auf Basis der empirischen Untersuchung eines Neubauprojekts sowie fundierter Experteninterviews werden zentrale Einflussfaktoren identifiziert und zu übertragbaren Mustern verdichtet. Neben den Dimensionen Ökonomie, Ökologie sowie sozialen und psychologischen Aspekten wird der Bauprozess als zentraler Gestaltungshebel explizit integriert und in einen strukturierten Gesamtzusammenhang überführt. Die entwickelte Methode macht komplexe Wirkungszusammenhänge transparent und eröffnet konkrete Handlungsoptionen für die Praxis. Sie unterstützt politische Entscheidungsträger, Projektentwickler und Akteure der Wohnungswirtschaft dabei, fundiertere Entscheidungen zu treffen, Planungsprozesse zu strukturieren und nachhaltige Wohnkonzepte wirksam umzusetzen.
Kai Will promovierte bei Prof. Dr. Gustav Bergmann am Lehrstuhl für Innovations- und Kompetenzmanagement der Universität Siegen. Seine Forschung befasst sich mit dem deutschen Immobilienmarkt, insbesondere mit der empirischen Analyse des Wohnungsmarktes.
Einführung in Problemstellung und Zielsetzung.- Methodik und Aufbau.- Relevante Begrifflichkeiten im Kontext der Untersuchung.- Wandel und Wohnsituation - Historie und Entwicklungslinien.- Einflussfaktoren auf das Wohnen.- Zukunftsfähigkeit und Wohnsituation - Entwicklung eines Bauprozesses nach menschlichem Maß.- Forschungsmethode - zur Untersuchung einer Wohnsituation.- Gegenstand der Untersuchung - Fallstudie Praxisprojekt.- Zukunftsfähige Wohnsituation - Konzipierung eines methodischen Vorgehens in einem Bauprozess „nach menschlichem Maß".- Muster zur Ausgestaltung einer zukunftsfähigen Wohnsituation.- Conclusio.- Literaturverzeichnis.
